Jeszcze nie tak dawno prowadząc działalność gospodarczą np. w Niemczech kredyt hipoteczny miało się praktycznie “w kieszeni”. Niestety, wraz z postępującym marazmem na rynku banki znacznie zmniejszyły dostępność kredytów hipotecznych tym przedsiębiorcom, którzy prowadzą swój biznes poza granicami kraju. I często nie liczy się fakt, że biznes prowadzony jest długo, stabilnie, a wielkość dochodów niejednokrotnie znacznie przewyższa osiągany poziom w przypadku firm zarejestrowanych w Polsce.
Spis treści
Kredyt hipoteczny dla pracujących za granicą
Od 2014 roku w Polsce obowiązuje tzw. Rekomendacja S, która wymusza na bankach udzielanie kredytów hipotecznych tylko w tej walucie, w której zarabia klient. To pokłosie sytuacji z frankowiczami, którzy w latach 2006−2009 wzięli kredyt hipoteczny w CHF. Te kredyty stanowią poważny i wciąż nierozwiązany problem. W związku z powyższym polskie banki nie mogą już podejmować ryzyka zmian kursów walut. Oznacza to, że w najlepszej sytuacji finansowej są osoby zarabiające w EURO.
Praca za granicą a kredyt w Polsce?
Przyznanie kredytu hipotecznego osobie mającej firmę zarejestrowaną za granicą często wymaga dużej dozy cierpliwości oraz … determinacji. Wiele banków przyznaje takie kredyty na zasadzie odstępstwa – co wymaga od osoby zainteresowanej kredytem hipotecznym dużej dozy cierpliwości. Niestety, bardzo często wymaga to przedstawienia takiej ilości zaświadczeń i dowodów na to, że kredyt będzie na pewno spłacany bez problemów – że wiele firm po wstępnych rozmowach z bankami “odpuszcza sobie temat”.
Wynika to często z faktu nieobecności w kraju oraz załatwiania spraw “na telefon”. Tymczasem nasi Doradcy nie tylko wiedzą, jakie bank wziąć pod uwagę, ale także pomagają w formalnościach kredytowych – na początku sprawdzają szanse uzyskania takiego kredytu, zaś po wstępnej, pozytywnej, weryfikacji pomagają skompletować wniosek w wybranym banku.
Jeżeli prowadzimy działalność gospodarczą za granicą możemy mieć problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nie ma szans na kredyt przedsiębiorca, który nie rozlicza się z polskim fiskusem. Niestety niezależnie od tego, jak dobra byłaby nasza sytuacja finansowa, nie mamy co liczyć na to by bank był dla nas przychylny. Z pomocą przychodzą doradcy finansowi, którzy pomogą wybrać nam najlepszą opcję dla siebie, jeżeli prowadzimy działalność gospodarczą za granicą, acz może to być bardzo trudne.
Prowadzisz firmę za granicą? Zapytaj Doradcę o kredyt hipoteczny
Najważniejsze pytania i odpowiedzi
Czy prowadząc działalność za granicą otrzymam kredyt w Polsce?
TAK, lecz może to być utrudnione
W jakiej walucie otrzymam kredyt hipoteczny prowadząc działalność za granicą?
Zgodnie z Rekomendacją S, możemy otrzymać kredyt tylko w walucie, w której zarabiamy, aby uniknąć ryzyka zmiany wysokości kursu.
Dlaczego tak trudno jest otrzymać kredyt hipoteczny, prowadząc działalność za granicą?
Brak stałego kontaktu z kredytobiorcą, brak rozliczeń z polskim fiskusem, prowadzenie działalności krócej niż 12 miesięcy